Kayseri'de lojistik deposu çatısı
Tek vardiya, saatlik mahsuplaşma — klasik ticari çatı senaryosu
- Öztüketim payı %45,1 — varsayılmadı, 8760 saatlik yük profili üretimle kesiştirilerek hesaplandı
- Seviyelendirilmiş maliyet 2,69 ₺/kWh — üretilen her kWh'in 25 yıllık ortalama maliyeti
Neden kârlı / neden değil
Kârlı: 25 yılda 3,51 milyon TL net bugünkü değer, geri ödeme 5,5 yıl.
Proje kârlı çünkü ürettiği elektriğin ömür boyu birim maliyeti (2,69 TL/kWh) yerine koyduğu elektriğin ortalama değerinin (3,77 TL/kWh) altında: her kWh'te 1,09 TL marj kalıyor ve ömür boyunca iskontolanmış 3.234.483 kWh üretiliyor.
Santral kendi elektriğini 2,69 TL/kWh'e üretiyor, ürettiği kWh ortalama 3,77 TL'den değerleniyor. NPV bu iki sayının farkının (1,09 TL/kWh) iskontolanmış üretimle (3.234.483 kWh) çarpımıdır.
Üretimin %45'i tesiste tüketiliyor ve perakende tarifeden (5,00 TL/kWh) değer yazıyor; kalanı 2,25 TL/kWh'e satılıyor. Harmanlanmış tarife böylece 3,49 TL/kWh çıkıyor — payın her 10 puanı bu sayıyı 0,28 TL oynatıyor. Pay saatlik üretim/tüketim örtüşmesinden hesaplandı.
7,72 milyon TL PV yatırımı, 315,0 kWp kurulu güç. 2026-08 anahtar teslim bandı ölçeğe göre 20,5–34,5 TL/Wp; bu proje bandın ortasında.
Konum, eğim, yön ve kayıpların birlikte sonucu; performans oranı %78. Aynı yatırımla daha çok kWh üretmek birim maliyeti doğrudan düşürüyor.
Reel iç verim oranı %18,1, istenen reel getiri %12. Proje eşiği aşıyor; NPV bu yüzden artı.
Ne değişirse ne olur
• Yatırım tutarı 3,51 milyon TL (%46) artana kadar proje artıda kalır.
• Elektriğin ortalama değeri %29 düşse NPV sıfırlanır — tarife varsayımının güvenlik payı bu.
• Öztüketim payı %9 seviyesine kadar düşse bile proje artıda kalır.
Yıl yıl net kazanç
25 yıl · reel (bugünün parası)Yıl-1 net kazanç
₺1.391.189
gelir − işletme gideri
Ortalama yıllık (25 yıl)
₺1.473.498
bozunum ve invertör değişimi dahil
25 yıl toplam net
₺29.119.956
yatırım düşülmüş, iskontosuz
NPV
₺3.512.057
aynı akışın bugüne indirgenmiş hâli
| Yıl | Üretim | Gelir | İşletme | Net | Kümülatif |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 427.157 kWh | ₺1.491.989 | −₺100.800 | ₺1.391.189 | -₺6.326.311 |
| 2 | 424.978 kWh | ₺1.501.345 | −₺100.800 | ₺1.400.545 | -₺4.925.766 |
| 3 | 422.798 kWh | ₺1.510.733 | −₺100.800 | ₺1.409.933 | -₺3.515.834 |
| 4 | 420.619 kWh | ₺1.520.154 | −₺100.800 | ₺1.419.354 | -₺2.096.480 |
| 5 | 418.439 kWh | ₺1.529.608 | −₺100.800 | ₺1.428.808 | -₺667.672 |
| 6 | 416.259 kWh | ₺1.539.094 | −₺100.800 | ₺1.438.294 | ₺770.622 |
| 7 | 414.079 kWh | ₺1.548.609 | −₺100.800 | ₺1.447.809 | ₺2.218.430 |
| 8 | 411.899 kWh | ₺1.558.157 | −₺100.800 | ₺1.457.357 | ₺3.675.787 |
Vurgulu satır (6. yıl) kümülatifin artıya geçtiği, yani yatırımın geri döndüğü yıl.
Tutarlar reel: enflasyon hiçbir satıra girmiyor, tarife yalnızca enflasyon üstü reel artışla büyüyor. Üretim her yıl panel bozunumu kadar azalıyor, gelir de onunla düşüyor.
İşletme kolonu bakım, sigorta ve izlemeyi taşıyor; 13. yıldaki sıçrama invertör değişimi.
Kümülatif kolon yatırım bedelini içeriyor ve iskontosuz. NPV ise aynı akışın iskonto oranıyla bugüne indirgenmiş hâli — bu yüzden iki sayı birbirinden farklı ve NPV her zaman daha küçük.
Aylık üretim
Saha ve ekipman
Enerji nereye gidiyor
Tek vardiya · 320 MWh/yıl tüketim · saatlik mahsuplaşma · öztüketim payı %45 · yükün %60'ı karşılanıyor
Motorun uyarıları
Rapor bunları saklamıyor: uyarı, sonucun hangi noktada zorlandığını söyler.
- Arazi ufku 6.1° yükseliyor (tepe/vadi etkisi). PVGIS ışınımı bunu zaten içeriyor, ek düzeltme yapılmadı.
Taban senaryo: temiz çatı, tek vardiya
Kayseri'de 2.580 m² lojistik deposu çatısı, düz çatıda 15° ballastlı diziler, 500 panel ve 315 kWp. Engel yok, gölge kaybı sıfır, performans oranı 0,777. Diğer dört örnekteki her komplikasyondan (kırma çatı, batarya, kısıt, tüketimsizlik) arınmış bir referans noktası.
Öztüketim payı %45,1: tek vardiya çalışan bir depo, öğlen üretiminin yarısından fazlasını kendi tüketemiyor. Yine de 24,50 ₺/Wp'lik yatırım ve 2,69 ₺/kWh'lik birim maliyetle proje 3,51 milyon ₺ net bugünkü değer ve 5,5 yıllık geri ödeme veriyor — beş örneğin en hızlısı.
Bu sahanın öğrettiği şey şu: yüksek öztüketim payı iyi bir sonucun koşulu değil. Düşük ₺/Wp ve makul özgül üretim, %45'lik bir payla bile güçlü bir yatırım çıkarabiliyor.